都是为了孩子 北京"回城潮"烘热海淀二手房

考虑到小孩上学，陈先生准备在宣武区长椿街附近购买一套70平方米左右的二手房，但问了几家中介之后发现，这一区域的房价每平方米已经蹿到了八九千元不说，房子还不好找。商品房越建越远，价格却越来越贵，许多人开始将目光转向二手房，记者今天从中原地产、我爱我家、链家等中介机构获悉，4月本市二手房成交量长了两成，而朝阳、海淀两大热点城区重夺霸主地位。

链家地产统计资料显示，4月份本市二手房成交量达7436套，比上月增加20.7%，成交平均价格达4469元/平方米，上涨3.4%。4月份二手房市场一个显著特征是“回城置业”现象明显。链家地产市场总监金育松认为，今年以来，一些新兴区域成交量与成交价格的飙升，使得发展相对平稳的朝阳、海淀两个区域二手房在价格与综合性价比方面的优势又重新凸现，引发了新一轮的“回城置业”热潮。

据介绍，子女入学是“回城置业”升温的主要原因，吴女士几年前在通州购买了一套三居室，女儿在海淀区上学，每天接送孩子花在路上的时间需要三个多小时，考虑再三，吴女士还是卖掉了原来的三居室，在女儿学校附近买了一套两居室，“房子虽然小了，但孩子大人都省了不少事”。二手房“回城置业”升温，也拉动了二手房总体价格，据介绍，4月份，成交增长最为明显的是总价100万以上的二手房，环比涨幅为31%；其次是总价80万至100万的二手房，成交涨幅为27%。