12万平商业中心即将开业 终结北京望京“睡城”

随着12万平方米商业中心Street Mall的即将开业，以及占地19.5万平方米大型商业广场的动工，背负多年“睡城”名号的望京，由于核心区内商业配套设施的完善，终于迸发出活力。

■优势地产集中核心区

望京核心区地处北小河以南，广顺南北大街以东，主要由A区和B区组成。A区是核心的中高档住宅区；B区为以大型公共建筑组成的市级公建中心；此外，还有C和D两个分区。这里不仅地处望京心脏，从城市功能、土地价值等方面考量，它也名副其实是望京“副都”的“心脏”。它集中了一批优势地产，更集成了区域内的商务资源、交通设施、服务配套以及丰富的文化娱乐场所。

望京核心区内的中高档住宅项目多分布在A区。这里有望京地产蓝图的第一笔望京新城A5区，当年北京最大规模的经济适用房住宅社区望京新城A4区，此外，绿阴芳邻、宝星园一期等住宅项目也都分布在该区。2005年，望京地产换代产品全面推出。比如位于新城A1区由城开集团开发的50万平方米东方人文社区的国风北京。绿化覆盖率高达50%，2公里的塑胶晨跑道，年初B组团现房开盘，更是一举打破了望京地区新盘无现房的尴尬。

望京核心区的B区以商务、公建用地为主，但也有部分高档住宅。其中，望京国际商业中心雅苑和嘉美风尚公寓都是新开盘项目，是城市大型综合体项目的一部分。华鼎世家是北京城开的概念级精品住宅，目前在售的三期号称望京住宅“第一贵”。

■核心区配套步步高升

过去，望京人常会抱怨没有高档的购物场所，如今，以核心区为旗帜，望京的商务环境正在崛起。B1区的望京国际商业中心是京港集团投资开发的大型综合体项目，拥有12万平米的商业中心，国美电器和华堂商场都将在此入驻。

在望京核心区的西南端B2区，一座占地面积为19.5万平方米的大型商业广场正在破土动建，世界头号连锁超市沃尔玛将占领该广场的2、3层，面积近2万平方米。此外，嘉美风尚中心也拥有大规模的商业区、写字楼、酒店和购物中心。

除了住宅与商业项目，核心区还规划了大批文化、娱乐、医疗等公建设施。在核心区腹地有望京公园，公园东侧是一座设计床位400张的国际医院。公建设施中还包括300米高的望京大厦、大型娱乐中心、博物馆、展览馆、公交枢纽以及邮政中心等等。除此，奔驰亚洲总部和金融市场也是开工在即。

■核心区坐收配套之利

地铁14、15号线、城铁13号、4号线即将通往望京，除此，再加上几条公共交通线路的贯通，望京交通不畅的现状得到了改善。

2006年，望京道路交通改造将全面开始，今年将分别建设完成湖光中街与京承高速路立交、阜通东大街与四环路立交等交通工程。届时望京区域内车辆可直接进入京承高速和北三环，五环路也将新增8个出入口。

除此，以国风北京为起点，有一条5月份就要修通的内环路，可直接连到阜通东大街，再由阜通东大街直通三元西桥。