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DIY 监理服务详细介绍

王朝装修·作者佚名  2007-01-02
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※定位:普通住宅 ※理由: 技术帮助

※施工队伍: 装修公司 ※职责 : 监理

※服务等级: ★★★

一、前期监理

1、新房验收监理

监理师免费为业主进行新房验收,验收内容请见附件 1 《免费新房验收表》。

2、设计监理

1 )监理师详细了解业主装饰意图,交流设计思想,掌握设计品位;详见附件 2 《业主家庭成员调查表》

2 )审查设计方案是否有漏项;

3 )审查设计方案是否据有可操作性,对其合理性、科学性进行论证;

4 )审查设计方案,是否与业主的意图、思想相符;

5 )业主确定设计方案。

3、价格监理

1) 审查装修公司的预算表中所列项目是否细致、准确;

2 )审核材料品牌、规格、型号及数量,确保质量,杜绝材料浪费;

3) 审查预算,材料报价,防止出现误算、漏算,确保价格合理。

4、合同监理

1 )审查装修公司合同文本,防止合同陷阱;

2 )由业主或取得授权的人员签订装修合同。

二、现场施工监理

1 、 水路改造监理

1 )核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求;

2 )检查冷、热水管道是否按标准工艺施工;

3 )检查水管布局是否合理,与相关管道交叉处是否有防范措施,管路连接有无渗漏地漏,排水是否畅通。

4 )检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺,材料使用以及闭水试验是否达到有关要求。

5 )检查管道支架安装是否牢固、紧密,穿越吊顶时有无相关保护措施。

6 )水路改造完毕后,加压试水,严格检查,防止安全隐患。

7 )阶段验收参照规范 GB50327—2001 ,《住宅装饰装修工程施工规范》

2、电路改造监理

1 )核对电路改造所使用的材料,电线、线管等是否达到相关要求;

2 )检查检查线路布局是否合理,强、弱线路施工是否达到要求,与其它管道交叉间距是否合理;

3 )检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作,地面布置的线路有无保护措施;

4 )按照施工图纸和业主要求达到使用安全、布局合理、客户满意。5 )电路改造完工后,接通电源,严格检查,保证线路畅通,全部试完后,做好线路的安全保护措施;

6 、阶段验收参照相关规范 GB50327—2001 ,《住宅装饰装修工程施工规范》;

3、瓦工施工监理

1 )核对瓦工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求。

2 )检查瓦工施工工艺是否规范,重点工艺是否合格。

3 )检查严格按照图纸施工,达到设计和施工要求。

4 )完工后,参照规范 GB50327—2001 ,《住宅装饰装修工程施工规范》进行阶段验收;

5 )督促施工队伍作好成品保护;

4、木工施工监理

1 )核对木工使用的材料木工板、木龙骨、九厘、五厘、三厘等相关材料的质量、品牌、等级是否合格;

2 )督促施工队伍吊顶部分严格按照相关工艺要求施工,隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理;

3 )督促吊顶用的封面板必须达到材料、工艺、和验收要求。

4 )督促门窗工程必须按照规范及图纸要求严格施工,通过基层验收后才能进行下一步工程 。

5 )木工全部完工后按照设计图纸、 GB50327—2001 ,《住宅装饰装修工程施工规范》严格检查验收,确保后续工程的顺利进行;

5、油漆、乳胶漆施工监理

1 )核对油漆、乳胶漆材料的品牌、质量是否达到使用要求,确保无假冒材料进场

2 )督促油漆基层处理严格把关,严格按照工艺要求施工,防止质量隐患。

3 )督促墙面基层施工时按照规范工艺进行,严格验收基层,合格后才能进行下一工序。

4 )严格按照规范 GB50327—2001 ,《住宅装饰装修工程施工规范》检查油漆、乳胶漆的是否符合工艺标准;

5 )督促施工队伍进行成品保护措施;

6、其他工程监理

除上述工种外的制作项目,其它材料使用、工艺要求、验收标准等参照相关规范进行;确保工程质量,达到业主使用要求;

三、数字服务

1 、前一天将第二天的工作内容发往公司,由公司发到业主的装修日记栏里,供业主监督;2 、用数码相机将工作内容的大概情况拍成照片,当天传回公司,由公司放在业主装修日记栏里以供业主查阅和监督;

3 、将隐蔽工程、验收依据制成照片发往公司,由公司发往业主装修日记栏里,供业主查阅和监督;

4 、将装修过程、隐蔽工程及装修效果作成碟片送给业主保存;

四、时间要求

1 、前期监理到事项的完成为止;

2 、现场监理时间则公司视情况而定,工期超过按监理总费用比例另收取费用;

3 、后期监理到事项的完成止;

4 、代(陪)购材料 30 元 / 小时。

五、完工移交

六、撰写工程总结报告及资料归档

七、收费标准:

1 、装修金额的 3%;

2、10元/㎡。

 
 
 
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