清澈自然，好房型流行新趋势
清澈自然，好房型流行新趋势
时间:2005-8-6
趋势之一
客厅的未来走势是越来越实用：客厅越来越名副其实，现代人的生活中，一家人围坐客厅聊天看电视的时间越来越少，不免动摇了客厅在整套居所中的地位，但是作为亲友间的聚会场所，客厅还是在整个居室中占有重要地位。单从建筑的结构中看，客厅的设计关乎周围各功能区域的设计，所以挑选房型时，我们多半都是从挑选客厅开始的：
⒈客厅一般都靠近整套房间的进门处，面宽多在3.8—5米间。客厅的进深和面宽间的比例控制在1.5:1的范围内，客厅的方正是保证好房型的首要考核指标。客厅的面积选择一般以居住者实际需要为依据，一般来说，使用面积在90—150平方米间的住宅，客厅面积控制在15—30平方米之间为最佳，别墅住宅的客厅面积最好也不要超过40平方米。
⒉目前，有许多楼盘的户型设计中都将客厅同阳台连接在一起，如果客厅和阳台在南边，那么北边适宜设置一个窗户，以形成“穿堂风”增加客厅的通风和采光效果。
⒊客厅应当和餐厅相对分离，但间隔的距离也不要太远，最好位置相对错开一些，使居室内的功能分区更细致。
⒋客厅应当与卧室和书房保持距离，这样才能实现动静分离。
⒌卫生间的门要避免直接对着客厅，一方面是出于维护人们的隐私需要，另一方面也是出于对人们生活习惯的考虑。
趋势之二
餐厅的未来走势是功能多样，结构开放。餐厅成为现代人家庭聚会、情感交流的重要场所，从某种意义上讲，餐厅分担了客厅对内作为家庭成员情感交流场所的部分功能。餐厅的功能集宴请宾朋、休闲娱乐为一体。
⒈餐厅的功能突破单纯就餐的功能，好房型的餐厅中除了保留全家人用餐的空间，还会留下一定的空间留待日后给居住者创意所用。
⒉好的户型会考虑到餐厅的采光问题，餐厅要保持良好的通风。
⒊餐厅的设计要采取“宜低不宜高”的原则，在复式或是别墅住宅设计中，餐厅处于底层比较适合人们的生活习惯。
⒋餐厅的位置要远离卫生间的门户和卧室的门户。
趋势之三
厨房的未来走势是面积日益增大，附带家政阳台，这使得洗衣机终于从卫生间走向室外，厨房整体设计日益人性化。
⒈对于厨房要有整体设计的观念，厨房、餐厅和家政阳台要三位一体来综合考虑。(有的别墅或是复式住宅，还要将保姆房考虑在内)如今许多好的房型越来越人性化，厨房带有一个不大的阳台，阳台上的上水管、排水管一应俱全，这就是家政阳台，它便于居住者晾晒衣物，真正做到干湿分离。
⒉厨房是家居生活中的污染源，因此厨房要尽可能设置在靠近户门的地方。
⒊厨房和卫生间是住宅中水管最集中的地方，所以要考虑到施工成本、能源利用、以及热水器的安装等问题，厨房应当与一个卫生间相邻。但是卫生间的门开向厨房的设计和穿过厨房进入卫生间的设计都是不符合人们日常居住习惯的。
⒋厨房的设计要有超前意识，随着厨房内的家用电器越来越普及，厨房的面积一定要足够大才能容下冰箱、微波炉、洗碗机、消毒柜、电烤箱等家用电器，并且还要安排合理的结构布局。
⒌厨房多设计为长方形，一是符合人们的生活习惯一般家庭下厨房亲自操作的最多两个人，长方形的设计有利于节约室内空间；二是厨房内的设施都是日常要用的，长方形的设计便于人们在厨房操作。
⒍如今，开放式厨房也深受时尚男女的喜爱，开放式厨房提供给居住者一种生活方式，可以全家人一起动手下厨，也可以三五好友在家里一起体会制作美味的快乐。美式住宅中一般都采用开放式厨房，厨房成为全家人情感交流的重要场所。
趋势之四
卫生间未来的走势是功能区域的划分日益明确，真正实现干湿分离。卫生间对于居室来说是必不可少的功能区域，按照卫生间内部基本功能划分为三个区域：洗手台区域、马桶区域、洗浴区域。由于室内的上、下水管道的限制(许多房地产商不允许居住者擅自改动室内的管网布局)，所以在选房时不仅要照顾到居住者的生活习惯，还要充分考虑到这三个区域设置的合理性。
⒈卫生间个数的多少和室内面积以及居住的人口有密切关系，一般面积在120 平方米以上的房子至少需要两个卫生间。主卧内的独用卫生间一般比公用卫生间面积要大。
⒉卫生间的通风和采光是我们选房应当注重的因素。卫生间是居室内最容易滋生细菌病毒的地方，所以好房型的卫生间一定要有顺畅的通风和明亮的采光效果，这样才能保证洗手间的干燥和室内空气的清新。
⒊国内的卫生间原先一直采用长方形设计，将洗手台区域、马桶区域、洗浴区域依次安排在室内，这种设计有三点缺陷：第一，功能区域分布不明显，容易造成相邻区域的污染；第二，这种设计使得这些功能区域的使用受到相当限制；第三，空间结构不符合人们的生活习惯。好的洗手间设计，应当将室内功能区域明显划分开来，马桶离台盆和浴缸的距离要稍微远一些，这样能加强卫生间的功能性和舒适性。
⒋洗手间的设计还有一个重要的考察指标就是安全系数。我们每天都要在家中洗澡，所以相关卫生间内的管道煤气和燃气热水器的安装布局一定要安全，煤气管道和燃气热水器要尽可能安装在洗手间室外。
⒌洗手间在居室中是相对隐私的区域，所以要注意洗手间内门窗的设计。好房型中洗手间的门最好不要直接对着卧室、客厅和厨房，包括主卧内的洗手间的门也不要直接对着卧室室内。
趋势之五
卧室的未来走势是功能细化。卧室是最能体现居住者个性的空间，也是住宅中私密性比较强的区域。
⒈好的房型设计中，卧室应尽量朝南、有充足的阳光、良好的通风、最佳的景观效果，卧室要避免朝向马路、高架桥、国道等交通干线。
⒉一般卧室中有卧室功能的面积在12平方米到25平方米间为宜。从人们的生活习惯或是心理需要出发，面积过大的卧室不仅浪费空间也不利于居住者的身心健康。
⒊卧室要远离客厅和厨房，应当是居室中相对比较安静的区域.
⒋要充分考虑自身的要求来选卧室。比如说复式(别墅)住宅中,老人房不宜设计在楼上，对于儿童房，我们要注重它的门、窗设计是否安全。现在住宅中讲究室内通透性，有许多卧室的窗户设计为落地窗或是带窗台的飘窗，我们要充分考虑孩子居住在内的安全性。
⒌卧室功能化的细分，这一条主要是对于主卧来讲的。如今的时尚男女越来越注重生活品质的提升，体现在居室中，就是功能区域日渐细化，主卧中带有卫生间、书房、独立衣橱间、独立化妆间的设计频频亮相市场，主卧成为一个相对独立的区域。
趋势之六
未来居住趋势会越来越注重书房的设置：对于现代人来讲，书房是居家必不可少的功能性区域。
⒈书房要求室内通透，有良好的采光，书房内一定要有窗户。一般来讲，书房在朝向上没有太多要求。
⒉书房作为功能性区域，面积多大没有固定的标准评判，书房的大小要根据居住者的要求来定。如果居住者书籍满室，那么他(她)在选房时一定要考虑选择比较大的书房。
⒊对于底楼或是别墅住宅来说，书房宜高不宜底，这个“底”指的是地下室。不论是南方还是北方，地下室都是居室中相对比较潮湿的区域，将收藏多年的书籍收纳在此，时间长了书页难免会发霉变质。所以书房设在别墅的最高一层不仅有利于采光，而且有利于书籍的保护。
⒋书房的环境一定是整套房中最安静的区域，最好和主卧相邻，书房要远离厨房、客厅、家庭健身区域这些容易产生较多噪音的区域。
⒌好房型的书房最好比较方正，这样会方便书橱、书柜的摆放。
