也谈“总统套房”

也谈“总统套房”

时间:2005-2-23

作者：王奕

四、五星级高档酒店里都有个“总统套房”，有的占2、3百平方米，有的占了一层楼。这地方是酒店的“脸面”，是最尊贵的地盘，也是投资最大、操心最多和盈利最少的客房。

最早开创“总统套房”概念的是美国的酒店，实际上是为了迎合美国上世纪三十年代的社会奢靡风气而推出的一个酒店销售“产品”。久而久之，“总统套房”、“主席套房”、“皇帝套房”被美国的跨国酒店管理集团走向全世界。因为“总套”会给酒店品牌添金，也使经营管理者引以为自豪，有一种不可言喻的能量在“总套”中产生，并传播到整个酒店，它并不可能为酒店带来稳定而直接的房价收入，但其本身的存在就已经具有极强的宣传作用，难怪很多酒店的业主的嘴里抱怨“总统套房”不挣钱，但还是花很多钱去设置它、装修它。

我认为“总统套房”的设置与否，要“因地而异”、“因店而异”。也就是说酒店所在的城市和地点是否具备欣赏这种穿金戴银的“总统套房”的市场和客源，是否具有“总统套房”存在的必要性和社会价值？此外，酒店的规模和性质、酒店业主对投资回报率的期待值等等，都会制约着“总统套房”存在的条件和必要性。不研究这些问题，盲目搞又大又空又累的“总统套房”，给自己背上包袱，实在得不偿失。

但是，确有条件又确有必要设“总统套房”的高档酒店则是另一回事，我们要讨论的，恰恰是怎样把“总统套房”做好又用好。从功能规划上说，有一个很重要的细节往往被人忽视，那就是你们家的“总统套房”究竟是为什么目的而设的？是为了建一个“豪华酒店的样板间”纯粹让人欣赏，也给自己长威风，宁肯天天闲着也不怕，还是真想吸引客人使用，让“总统套房”成为卖房利润的标兵？如果是前者，设计上可以照搬常见的“总统套房”布置模式——主人房、夫人房、书房、客厅、餐厅、随员房……可如果是后者，那真应该根据多种因素综合研究，不受“套路”的束缚，充分迎合当地市场和酒店客源的需求，做一个既豪华又实用，投资虽多回报也不错的“总统套房”。比如客厅很大，也可以做企业领导人的会谈和接见场所；比如餐厅比较大，也可以做特别客人的宴会场所；比如卧室的位置不限在“套”里，可以机动的单独出售；比如设一个独立的SPA（水疗）空间，任何时候都可以卖给VIP客人记时使用，同时又是“总统套房”豪华设施的一部分，……

那么，“总统套房”究竟该是什么风格呢？坦率地说，我国自己设计装修的酒店总统套房大多数是非常通俗也非常雷同的，基本上是大理石、大沙发、大吊灯、罗马帘、按摩浴缸、镀金水龙头、……这些可以想到的华贵材料和惯用设备的组合。可以想见，如此千篇一律，没有灵气的大房子怎么可能有风格、有魅力呢？我认为，要把“总统套房”设计成功，首先要为“总统套房”描绘一个文化的背景，并为此营造出一种特定的艺术语言。这种高定并不是主题性的，它的文化语汇是渗透在整个设计之中的，是很沉着很实在的。有时候，在美国室内设计师手中，他们会有意将这种语汇表现得很突出，很明显甚至很张扬（见图），以期表现“总统套房”所特有的身份。但是在欧洲、日本，设计师则更愿意把更多的人性价值和文化力量凝聚在“总统套房”的每一个角落里，让人不仅敬慕而且佩服。佩服，是导致客源回住和增长的重要因素之一。

我们正在探讨“总统套房”的真正内涵和她的价值定位，并由此研究“总统套房”的设计方向和设计方法。而任何稍有创意的思路都会遭遇传统和通俗的阻击，问题是这种阻击不仅来自酒店的业主，有时也来自设计师自己。我真的希望能让酒店里的“总统套房”们不再是一个家具和装修的“展厅”，而能成为充满活力的盈利场所；我也希望每个“总统套房”都是一个优美文化的载体，富于故事性和人情化，让设计更丰富、更精致、更深入。只有这样，“总统套房”才会有自己的生命。