业主装修未申请施工队弄坏水管地板被泡谁之过
业主装修未申请施工队弄坏水管地板被泡谁之过
时间:2005-2-22
“刚刚住进新房子，地板就被水泡了，可到现在也没有哪个部门肯承担责任。我的损失应该找谁？”前天上午，读者陆女士打来电话，反映她的遭遇。
住户水管破裂物业只修不赔
记者在位于莘松路某号602室的陆女士家里看到，卧室与卫生间门口2平方米的地板已被撬开，水泥地面上的水迹一直“爬”到墙角后，把白色的墙壁泡起一层水疱。而卧室里与墙角相邻的地板也鼓了起来，缝隙甚至可以插进一根火柴。
陆女士去年8月份购买这套房屋的，10月份请施工队进行装修。今年3月，她突然看到卫生间门口的地板向上翘起，并有水从地板的缝隙中流出。她急忙向负责小区物业管理的瀚阳物业公司反映，对方检查后判定是装地板时把水泥地面内的水管弄破了，于是撬开地板，把水管修好了。但对陆女士提出被损坏的地板赔偿问题，物业公司认为水管破裂是装潢时造成的，与他们无关。
施工队没有图纸才弄坏水管
为陆女士家装修的施工队负责人在接受记者采访时说，他们在给陆女士家装修时，手里没有任何房屋构造的图纸，所以不知道水管位置。物业未提供图纸，造成损失就应该由物业负责。如果施工队有图纸造成的损失，他们当然会负全部责任的。
物业装修前申请了才给图纸
当地物业公司钱经理对这件事的解释是，在物业公司与业主签定的合同中，规定业主如果需要装修，必须事先通知物业公司，办理装修手续，物业公司再发给业主图纸。陆女士在装修前没有到物业办理手续，才没有拿到图纸，现在出现问题，当然与物业公司无关。
上海市房产管理局钱女士认为，如果业主与物业之间有先申请后装修的合同，而业主没有申请就装修，造成损失应该由业主自己负责。如果没有合约，双方只能协商解决了。
