选套二手房快乐筑爱巢 首选次新房装修轻便
奥运的脚步越来越近，期待与奥运一起点燃爱情“圣火”的新人们也正在紧锣密鼓的为自己的“爱巢”精心打算。但对于一些“80后”的年轻人来讲，如何“买房”、买什么样的房搞的他们一头雾水。就此问题，笔者咨询了北京著名的房地产经纪机构“我爱我家”。专业人士表示，现阶段北京处于楼市调整期，房源释放充沛，房价进入稳定通道，置业环境较好。那么，买什么样的二手房作婚房更“划算”呢？置业专家总结了以下几项建议。
建议一：首选次新房，户型时尚且装修轻便
购买二手房作为“婚房”，次新房无疑是最佳的选择，其中以5年的免税房最受欢迎。次新房具备建设年代新，户型时尚现代，与年轻人的居住风格贴近的特征。室内注重宽敞、流畅的建筑格局，流行开放式、自然的装修理念，由于室内墙体等装修期限短，购房人只要适当更新家具、配合一些自己喜欢的装饰元素即可在最短时间内打造出一所漂亮的“婚房”，并且轻松克服了奥运期间车辆限行、限制装修等弊端。
“我爱我家”为8月结婚的新人筛选出最适合购买的次新房区域，其中西四环、立水桥和望京是次新房较集中的热点区域。西四环代表项目有“美丽西园”、“美丽经典。”和“金雅园”、“曙光花园”均属于2000-2006年间建成。现阶段成交均价在14000-16000元/平方米，低于四环其他区域的平均价格，且房源户型齐全，100-120平方米的两居室是作为“婚房”的理想选择。而立水桥和望京区域内也分布较多的次新房，立水桥依靠地铁5号线出行异常便捷，望京以社区成熟著称。
建议二：轨道交通沿线选房，生活便捷
“我爱我家”监测显示，近年来，社区周边交通状况越来越成为购房人选择置业的重要条件。随着北京人口逐年递增，交通出行压力日趋增大，选择一处出行便利的住处，能够为日常生活带来随时随地的便捷。对于准备步入新婚殿堂的准新娘和准新郎来说也是他们置业过程中应当认真考虑的问题，由于年轻人注重快节奏的时尚生活，上班工作需要良好的交通条件。
“我爱我家”建议这部分新人选择“轨道交通”沿线作为置业目标区域，目前运行的8条轨道交通实现了快速、方便的交通体系。其中地铁5号线南北沿线、地铁10号线劲松区域二手房价格相对较低，其中，劲松站周边二手普通住宅成交均价在11000-12000元/平方米，具有较大的价值潜力。
建议三：根据生活计划选择适当户型和配套条件
准备在8月成为幸福夫妻的新人们对自己未来将要开始的全新生活一定充满了多姿多彩的设想，那么，大家有没有想过购房时选择的户型与未来生活规划也要紧密的联系呢？“我爱我家”置业顾问根据多年的工作经验提醒广大新人，选择恰当的户型是日后正常生活的关键因素。最突出的方面，婚后生育计划就是决定置业时选择户型的主要决定因素。如果一对新人希望婚后就要一个宝宝，那么选择房源时就一定要选择稍大的户型，考虑到区域内教育等配套条件。另外，赡养老人和以后升级置业也是影响户型选择的细节因素。
业内人士表示，期望在奥运会这个千载难逢的时刻牵手幸福的新人购房时切忌盲目、冲动。区域选择、交通状况以及户型选择和相应的配套都是“婚房”选择不可忽视的细节。
